Longère

Description

35510 - CESSON-SÉVIGNÉ - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 215 M² HABITABLES - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN EXPOSÉS OUEST efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison familiale pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à Cesson-Sévigné, dans un cadre verdoyant et paisible. CESSON-SÉVIGNÉ - SUPERBE LONGÈRE DE 215 M² AVEC PISCINE ! Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui, l'espace en plus ! Craquez pour cette magnifique longère des années 1850, où authenticité, volumes généreux et confort moderne se conjuguent à merveille ! Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette propriété pleine de caractère vous réserve de belles surprises ! 215 M² POUR VIVRE EN GRAND ! 9 pièces, dont 5 chambres, avec 3 chambres disposant de leur propre salle d'eau. Un salon chaleureux avec poêle à bois. Une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Une cuisine de 20 m², agrandie en 2007, ouverte sur la terrasse. Un bureau de 20 m², créé en 2008, idéal pour le télétravail. Une exposition Ouest pour profiter d'une agréable luminosité en fin de journée. Une belle performance énergétique : DPE C et GES A ! Volets électriques Aspiration centralisée Double garage Carport UN EXTÉRIEUR QUI FAIT RÊVER ! 2 800 m² de terrain clos et paysager, pour savourer espace, nature et intimité. Une piscine chauffée d'environ 40 m², avec sa plage et douche pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse de 50 m² pour vos repas ensoleillés et soirées entre amis. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, à proximité des commodités de Cesson-Sévigné. UNE DEMEURE QUI A UNE ÂME ! Du cachet, de beaux volumes, des rénovations soignées et un environnement privilégié : tout est réuni pour votre nouvelle vie ! Grande famille, amoureux des vieilles pierres ou adeptes des grands espaces : cette propriété mérite votre visite ! UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Prix de vente : 689 000 € HAI DPE : C - GES : A Patrick NOUAUX - Consultant immobilier effiCity - mailto: Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : Nouaux Patrick