Appartement récent

Description

LE PONTET - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85,75 M² - APPARTEMENT RÉCENT LUMINEUX AVEC TERRASSE, CLIMATISATION ET 2 PLACES DE PARKING ET CELLIER Efficity, vous propose EN ECLUSIVITÉ à la vente ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence récente, idéalement placée dans un quartier calme et agréable du Pontet. Ce bien baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour/cuisine de 31,27 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m². Cet espace extérieur avec store banne intime et bien exposé, invite à la détente et aux moments de partage en plein air. La cuisine attenante entièrement équipée avec des meubles de qualité, fonctionnelle, complète parfaitement cet ensemble. Trois chambres spacieuses vous permettent d'aménager des espaces nuit confortables, adaptés à une famille ou à un usage mixte bureau/chambre. L'appartement s'étend sur 3 niveaux dans un immeuble récent de 2021 , garantissant une solidité et une finition soignées. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible dans tout l'appartement pour un confort thermique optimal toute l'année, électricité aux normes, plomberie en état impeccable, Chauffe eau électrique thermodynamique. Vous bénéficiez également d'un ascenseur desservant les étages, facilitant l'accès à ce dernier niveau. Un Cellier de 3 m² face à l'appartementapporte un espace de rangement supplémentaire bien pratique. Vous disposerez en outre de deux places de parking en extérieur, un vrai confort dans ce secteur recherché. L'ensemble se situe dans une copropriété bien entretenue sous vidéo surveillance, où l'état général de l'immeuble est irréprochable. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant le calme, la luminosité, la qualité des matériaux et des prestations modernes. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Martine LEROY, agent commercial mandataire en immobilier chez Efficity, à votre disposition ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martine LEROY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°902785518. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France. Nom du négociateur : LEROY Martine