Charmante maison en pierres intégralement rénovée

Description

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à quelques minutes de Riom ? Sur la commune d'Aubiat, au coeur du village de Chazelles, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur moderne et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et un agencement idéal pour accueillir toute la famille ! Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une chambre spacieuse ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un agencement permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 300 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des repas en extérieur, tout en conservant un jardin facile à entretenir. Informations complémentaires : - Panneaux photovoltaïques - Assainissement individuel récent - Chauffage électrique - Taxe foncière de 517 € / an Cette annonce référence 347104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LISA GARDARIN