Mas de 241 m² en pierre de caractère à Richerenches

Description

CHANGER DE VIE EN DRÔME PROVENÇALE VIVRE AU VERT, GÉRER DES GÎTES ET TÉLÉTRAVAILLER AU SOLEIL Et si votre nouvelle vie commençait ici, à Richerenches, au coeur de l'Enclave des Papes ? Ce magnifique mas en pierre de 241 m² a été pensé pour allier cadre de vie idyllique, confort moderne et opportunité professionnelle : Un potentiel d'accueil immédiat : * 3 habitations indépendantes déjà aménagées (idéal gîtes, chambres d'hôtes ou accueil de proches). * Parc paysagé de 1 700 m² sans vis-à-vis. * Spacieuse piscine chauffée (10 x 5 m) pour profiter des beaux jours. * Vaste garage de 50 m² Prêt pour le télétravail : * Équipé de la Fibre optique haut débit. * Un cadre paisible et inspirant pour travailler au calme. Atouts énergétiques & Climat : * + de 2 600 heures de soleil par an. * 9 kW de panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente). * Forage privé pour le jardin et la piscine. Accessibilité : * Gares TGV (Orange / Montélimar) : 30-35 min * Marseille : 1h30 . Lyon : 2h00 . Paris : 3h15 (via TGV) Envie de sauter le pas ? Contactez moi en MP pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite ! Cette annonce référence 352862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LEÏLA SLIMANI