BELLE MAISON FAMILIALE 7 PIECES

Description

Belle maison familiale de 6 chambres - De beaux volumes et un cadre de vie privilégié Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Côté situation : Située au coeur d'un bourg disposant de nombreuses commodités, la maison bénéficie de la proximité des commerces, supermarché, écoles, pharmacie, boulangerie et commerces de bouche. La gare de L'Aigle se trouve à seulement 10 km de ce bien et permet de rejoindre Paris en 1h45 environ. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40m2 agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bains , ainsi que d'un bureau ( 9m2) et wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un dortoir ou tout autre espace selon vos envies et d'une salle de douche avec wc . De nombreux rangements viennent compléter cet étage. La maison dispose ainsi de six chambres au total, offrant de multiples possibilités pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Vous apprécierez également son chauffage électrique, sa bonne performance énergétique et ses beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémentéd'arbres fruitiers, d'une terrasse et d'un robot tondeuse. Entièrement clos de murs d'environ 3 mètres de hauteur, le jardin bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, vous garantissant calme et intimité. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. ce bien est complété de deux dépendances à usage de garage et d'atelier Une maison aux nombreux atouts, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, offrant espace, confort et tranquillité.** Cette annonce référence 352886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2927.00 € et 3961.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ADÉLAÏDE BEELDENS