ARCACHON - VILLE D'ÉTÉ | Appartement 3 pièces - 53 m² - Parking couvert privatif

Description

Au coeur d'Arcachon, dans le quartier recherché de la Ville d'Été, cet appartement de trois pièces développe 52,83 m² Loi Carrez. Il prend place au premier étage avec ascenseur de la résidence " La Perle du Bassin ", un ensemble soigné édifié en 2009. La pièce de vie principale de plus de 28 m² est orientée au nord côté rue. Elle réunit un salon éclairé par de larges baies sécurisées par un garde-corps et une cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle. La partie nuit, bien isolée par un dégagement, se situe au calme sur l'arrière du bâtiment avec une exposition plein sud. Elle comprend deux chambres de 9,20 m² et 9,07 m², équipées chacune d'un placard intégré. La seconde chambre donne un accès direct à un balcon privatif en retrait, réservé à cette pièce. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution. Le logement bénéficie d'une isolation thermique performante, d'huisseries en double vitrage avec volets et d'un chauffage individuel électrique, pour une consommation maîtrisée classée C. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, une place de stationnement couverte et sécurisée est attribuée au bien, un atout déterminant pour stationner facilement dans le centre. L'adresse offre un mode de vie entièrement piéton : les commerces, les halles et les services se situent à moins de 300 mètres, la gare SNCF d'Arcachon est accessible à 400 mètres et la plage centrale s'atteint en 400 mètres à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence AJP ACTEA LA HUME. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 92.28 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 2009 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 207 * Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0snX6bK7T8Gxl2IEzX95wc#video * Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/0snX6bK7T8Gxl2IEzX95wc#video * Vidéo : https://nodalview.com/s/0snX6bK7T8Gxl2IEzX95wc#video Précision localisation : ARCACHON CENTRE