Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Elodie Delamare vous propose: -------------------------SOUS PROMESSE DE VENTE-------------------------- À VENDRE - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE À SAMOREAU Située à Samoreau, à proximité de Fontainebleau, découvrez cette maison de 86 m² habitables, construite en 2009, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les atouts de la maison : - Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée -Accès direct au jardin et à la terrasse avec pergola - 3 chambres à l'étage avec rangements intégrés - Jardin privatif avec cabanon - Garage, parking et cave - Volets roulants électriques et domotique Côté extérieur : profitez d'un jardin privatif idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le secteur : Samoreau offre un environnement résidentiel agréable, avec écoles, commerces et services à proximité, tout en bénéficiant de la proximité de Fontainebleau. Informations complémentaires : Surface habitable : 86 m² Terrain : 208 m² Construction : 2009 Petite copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 1 300 € Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite... AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 298500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Descriptif : - Surface habitable : 86 - Surface totale : 86.31 - Superficie terrain : 208 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 1 - Terrasse - Nb. Parking : 1 - Cave