Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Alexandra Marie vous propose: VIDAUBAN - MAISON DE 110 M² AVEC 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS SUR 896 M² DE TERRAIN Investisseurs, amateurs de rénovation ou porteurs de projets : voici une opportunité à saisir ! À seulement **500 mètres des commerces**, découvrez cette maison de 110 m² répartis sur deux niveaux, offrant un beau potentiel de transformation. Son véritable atout ? Deux appartements disposant chacun de leur propre entrée indépendante ! Au rez-de-chaussée, un premier logement et à l'étage, un appartement de type T2 permettent d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec logement complémentaire ou projet familial. Implantée sur un terrain de 896 m², la propriété bénéficie également d'un garage et d'une véranda. Une rénovation complète est à prévoir, l'occasion idéale de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. La propriété est soumise aux dispositions du plan de prévention des risques en vigueur. ZONE BLEUE INONDATION .Informations complémentaires disponibles sur demande. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 196172 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8828 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 488303553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 111 - Surface totale : 111 - Superficie terrain : 896 - Surface terrasse : 10.5 - Nbre. d'étages : 2 - Nbre. de chambres : 2 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 3 - Terrasse