Appartement T4 de 100 m² à rénover - RDC - Fort potentiel locatif - Uchaud

Description

IDÉAL INVESTISSEUR - FORT POTENTIEL LOCATIF ! Situé au coeur du village d'Uchaud, découvrez cet appartement de 100 m2 (103,43 m² loi Carrez), en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Ce bien se compose : - D'un salon - D'une grande cuisine - De 3 chambres spacieuses de 11,50 m², 15,20 m² et 15,80 m² - D'une salle de bain - D'un WC indépendant LES ATOUTS DU BIEN : - Petite copropriété de seulement 2 appartements, sans charges - Entrée indépendante pour chaque logement, avec accès depuis deux rues différentes - Murs en pierre - Isolation des murs et plafonds - Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC (sauf cuisine et salon, équipés de menuiseries bois simple vitrage et volets bois) - Façade entièrement en cours de rénovation - Ballon d'eau chaude électrique récent - Toiture en bon état UN BEAU POTENTIEL A EXPLOITER ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et d'aménager les espaces selon vos envies ou votre projet d'investissement. Grâce à sa superficie, ses 3 grandes chambres et son emplacement au centre d'Uchaud, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Loyer mensuel estimé après rénovation : 900 euros soit un potentiel de 10 800 euros de revenus locatifs annuels bruts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-moi Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic). Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 17 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Independante Fibre optique : Non Numéro de mandat : 879