AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "CALLUNA" - ANNECY / CHAVANOD - APPARTEMENT T2 de 47,87m² - CAVE - CELLIER - PARKING

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "CALLUNA" - ANNECY / CHAVANOD - APPARTEMENT T2 de 47,87m² - CAVE - CELLIER - PARKING DE COPROPRIETE - DPE B Découvrez cet appartement T2 lumineux de 47,87 m², exposé SUD-EST, idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété récente et sécurisée de 2019. * Un agencement fonctionnel et optimisé : - Entrée avec placard intégré - Pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée - Espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains et un WC séparé (normes PMR) - Une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. * Les annexes et prestations : - Une cave et un cellier privatifs pour un rangement optimal - Un parking de copropriété réservé aux résidents - La possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément - Diagnostic de performance énergétique performant : DPE B (faibles charges) - La copropriété dispose d'un local vélos et motos. * Un emplacement idéal à CHAVANOD : Au pied des commerces, à 2 minutes des écoles et à seulement 8 minutes des accès autoroutiers, vous profitez de la tranquillité de CHAVANOD tout en restant aux portes d'Annecy. Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état intérieur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone ou par e-mail : "". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr Copropriété de 131 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1371 euros. Surface terrasse : 12 Année de construction : 2019 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3635