Appartement T3 de 63m² à Fontaine-lès-Dijon + 9m² de balcon

Description

À Fontaine-lès-Dijon, un bien avec un superbe balcon de 9m² vient d'arriver sur le marché. EN BREF * Appartement à Fontaine-lès-Dijon (21121) * Prix : 240.000 € * Surface habitable : 63m² * Surface utile : 67,5m² * 3 pièces dont 2 chambres confortables * Situé au 2ème étage * Exposition Ouest * Extérieur : un balcon de 9m² * Livraison : 1er trimestre 2027 * Classe énergétique A * Classe GES A * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur * Frais de notaire réduits LE LOGEMENT Le logement réunit un séjour bien pensé ouvert sur la cuisine et deux belles chambres, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC. La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années. Orienté Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique. Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. CONFORT ET PERFORMANCE Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A. LE SECTEUR Le secteur de Fontaine-lès-Dijon (21121) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition. Les photos présentées sont non contractuelles. Votre contact dédié pour ce bien : BLG Immobilier yoni cohen Réf. 226