CITYA CADRE NOIR VOUS POPOSE EN EXCLUSIVITE A LA LOCATIO....

Description

CITYA CADRE NOIR VOUS POPOSE EN EXCLUSIVITE A LA LOCATION : Découvrez cet élégant appartement rénové de type T2 bis, idéalement situé au coeur de Saumur, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 59.15 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'un salon/séjour accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez exprimer vos talents culinaires. La chambre principale au 1er étage, spacieuse et confortable, est un véritable havre de paix, tandis qu'au ré de chaussée du duplex vous trouverez 2 autre pièces pouvant être chambres, dressing, bureau. Ainsi qu'une salle d'eau moderne venant compléter cet appartement lumineux et très fonctionnel. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité de nombreux commerces, tels que La Vie Claire et Monoprix, à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris l'École Hôtelière de Saumur, sont également à proximité, facilitant ainsi la vie des familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, commodités et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de qualité, au coeur d'une ville riche en histoire et en culture. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 752,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 656,57 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 179,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.