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Description

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? - Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Meyzieu, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible, idéal pour accueillir une famille. Poussez la porte... Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, offrant un véritable espace indépendant. Vous apprécierez également une cuisine d'été / buanderie, particulièrement pratique au quotidien et idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un vaste garage de plus de 46 m2, capable d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier ou encore un espace de stockage. Empruntez ensuite l'escalier pour rejoindre le niveau principal, véritable coeur de la maison. Vous serez immédiatement séduits par le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, où il fera bon partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise les échanges tout en conservant son côté pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage pensé pour le confort de toute la famille. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 504 m2, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Dès les premiers beaux jours, la piscine sécurisée de 3 x 6 m deviendra le lieu privilégié de vos journées d'été. Le jardin, facile d'entretien, vous permettra de profiter pleinement de moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis qu'un abri de jardin vient compléter les prestations. Les prestations qui font la différence - Climatisation réversible (3 splits) - Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente d'électricité - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Grand garage de 46 m2 - Piscine sécurisée - Terrain clos et sans vis-à-vis Une situation idéale Située à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces et du centre- ville, cette maison bénéficie également d'un arrêt de bus à seulement 300 mètres, ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers, au tramway, au métro et à la gare TGV. Entretenue avec le plus grand soin, cette maison constitue une excellente opportunité. Quelques travaux de décoration et de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur à votre image, tout en profitant immédiatement de ses beaux volumes et de ses nombreux atouts. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Ne tardez pas à venir la découvrir... Une visite pourrait bien être le début d'une nouvelle aventure ! Énergie : D / GES : D Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 2 110 € et 2940 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 940 euros. Nom négociateur : JAMGOTCHIAN Grégory