À louer - Appartement T4 de 66,43 m² entièrement rénové ....

Description

À louer - Appartement T4 de 66,43 m² entièrement rénové avec climatisation, parking et cave. Situé dans le secteur recherché de la Croix de Fer à Nîmes, venez découvrir ce bel appartement T4 de 66,43 m², entièrement rénové, au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant et lumineux avec deux balconnets idéal pour profiter d'un espace de vie agréable, d'une belle cuisine aménagée et semi équipée, ainsi que de trois chambres dont une avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour est équipé d'un système de climatisation. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Les charges comprennent : l'entretien et les charges de l'immeuble, la consommation d'eau froide et le chauffage. En complément : possibilité de louer un garage fermé situé dans la même résidence, en supplément. Entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs occupants, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et praticité. À visiter sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 928,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 863,59 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 199,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.