À LOUER CITYA BOURGUIGNON PALLUAT vous propose cet appar....

Description

À LOUER CITYA BOURGUIGNON PALLUAT vous propose cet appartement T5 spacieux, en duplex, CLIMATISE, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, offrant une surface habitable généreuse de 161 m². Ce bien se trouve au septième et dernier étage avec ascenseur. L'appartement dispose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à un premier balcon sur la Place Ambroise Courtois avec une vue dégagée sur Lyon et la colline de Fourvière. La pièce de vie, avec une belle hauteur sous plafond est lumineuse et prolongée par une terrasse en intérieur de résidence. Vous trouverez également sur ce niveau un coin nuit avec une chambre, son dressing aménagé et sa salle d'eau. A l'étage, vous profiterez d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres dont une avec un balcon privatif et une seconde donnant accès à une véranda, idéale pour aménager l'espace supplémentaire qui vous conviendra : salle de jeux, salle de sport, atelier, jardin d'hiver etc. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage double en sous-sol équipé d'une borne de recharge. Chauffage collectif au gaz, eau froide et eau chaude individuels. Disponible immédiatement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 2 925,00 euros par mois charges comprises dont 250,13 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 2 959,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 115,86 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 488,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2 674,87 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 2 354,542 euros et le complément de loyer est de 370 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.