LA FLÈCHE – STUDIO NEUF DE 35 M² AVEC TERRASSE DE 9 M²

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LA FLÈCHE POUR 114 000 € ! GRAND STUDIO NEUF AVEC TERRASSE, À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE ! IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS - PTZ SOUS CONDITIONS - LIVRAISON PRÉVISIONNELLE 3E TRIMESTRE 2028 ! Découvrez ce beau studio neuf d'environ 35 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine à La Flèche, dans la Sarthe. À seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier. Avec sa pièce de vie spacieuse, sa salle d'eau et sa grande terrasse privative de 9 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE 25 M² ! Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte d'environ 25 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Sa configuration permet d'imaginer un intérieur moderne avec un espace salon, un coin repas, une cuisine fonctionnelle et un espace nuit confortable. Grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse, la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle. Un agencement idéal pour optimiser les volumes tout en conservant une agréable sensation d'espace. UNE SALLE D'EAU SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE ! L'appartement dispose d'une salle d'eau d'environ 6 m², adaptée aux normes d'accessibilité PMR. Elle comprend un espace douche, un meuble vasque et un WC. L'entrée indépendante d'environ 4 m² permet également d'aménager des rangements pour faciliter votre quotidien. UNE MAGNIFIQUE TERRASSE PRIVATIVE DE 9 M² ! Véritable atout de cet appartement, sa terrasse d'environ 9 m² est accessible directement depuis la pièce de vie. Vous pourrez y installer une petite table, deux fauteuils et quelques plantes afin de profiter des beaux jours. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour un studio, permettant de prolonger votre intérieur et de profiter de moments de détente. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LA FLÈCHE, AUX PORTES DE L'HYPERCENTRE ! Située boulevard de Montréal, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de réaliser de nombreux déplacements à pied. Vous apprécierez notamment : Le centre-ville et ses commerces accessibles à partir de 5 minutes à pied. Les boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et services à moins de 10 minutes à pied. Le parc des Carmes à environ 7 minutes à pied. La bibliothèque et la salle de spectacle Coppélia à environ 6 minutes. Le stade Montréal à proximité immédiate. Les arrêts de bus du réseau Aléop dans la rue. La gare routière à environ 2 minutes à pied. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie quotidienne pratique, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et verdoyant. UNE RÉSIDENCE NEUVE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PAYSAGER ! La résidence propose une architecture contemporaine associant des façades claires et des éléments en bois, au sein d'un ensemble paysager. Vous bénéficierez notamment : D'une construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, palier 2025. D'une isolation thermique et acoustique réglementaire. De revêtements de sol PVC au choix selon les prestations proposées. D'une salle d'eau équipée avec douche, paroi et meuble vasque avec éclairage LED. D'un chauffage individuel électrique. D'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique ou pompe à chaleur selon les équipements retenus. De volets roulants électriques prévus au plan. D'un accès sécurisé au hall par badge Vigik. Des garanties protectrices de l'immobilier neuf. De frais de notaire réduits. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT ! Avec sa surface confortable, sa terrasse et sa proximité avec le centre-ville, ce studio constitue une solution intéressante pour devenir propriétaire à La Flèche. Sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité, vous pourrez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre résidence principale. Une étude de financement personnalisée pourra être réalisée afin de déterminer votre capacité d'achat et les aides mobilisables. PRIX DE L'APPARTEMENT : 114 000 € AUCUN PARKING INCLUS OU IMPOSÉ DANS CETTE OFFRE. PRIX TOTAL : 114 000 € LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 3E TRIMESTRE 2028 LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur