LA FLÈCHE – APPARTEMENT DEUX PIECES NEUF DE 45 M² AVEC BALCON DE 7 M²

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LA FLÈCHE ! BEL APPARTEMENT NEUF AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE ET GRAND BALCON, À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE ! IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS - PTZ SOUS CONDITIONS - LIVRAISON PRÉVISIONNELLE 3E TRIMESTRE 2028 ! Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces d'environ 45 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à La Flèche, dans la Sarthe. À quelques minutes à pied de l'hypercentre, ce logement constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier, une personne seule ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Avec sa grande pièce de vie de 27 m², sa chambre indépendante et son balcon privatif de 7 m², cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. UNE SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE 27 M² ! Dès votre entrée, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Vous pourrez y installer un salon confortable, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. Grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur le balcon, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Un espace idéal pour recevoir vos proches et profiter pleinement de votre intérieur. UNE BELLE CHAMBRE INDÉPENDANTE DE 11 M² ! L'appartement dispose d'une chambre d'environ 11 m², permettant d'accueillir un lit double et des rangements. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau d'environ 5 m², comprenant une douche et un meuble vasque. Un WC indépendant complète l'agencement de ce logement, pour davantage de confort au quotidien. UN AGRÉABLE BALCON PRIVATIF DE 7 M² ! Véritable prolongement de votre pièce de vie, le balcon d'environ 7 m² constitue un atout particulièrement appréciable. Accessible depuis le séjour, il vous permettra d'aménager un petit espace repas extérieur, avec une table, deux chaises et quelques plantes. Un endroit idéal pour prendre votre café, lire ou simplement profiter des beaux jours. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LA FLÈCHE, AUX PORTES DE L'HYPERCENTRE ! Située boulevard de Montréal, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de réaliser de nombreux déplacements à pied. Vous apprécierez notamment : Le centre-ville et ses commerces accessibles dès 5 minutes à pied. Les boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et services à moins de 10 minutes à pied. Le parc des Carmes à environ 7 minutes à pied. La bibliothèque et la salle de spectacle Coppélia à environ 6 minutes à pied. Le stade Montréal à proximité immédiate. Les arrêts de bus du réseau Aléop dans la rue. La gare routière à environ 2 minutes à pied. Les établissements scolaires et équipements sportifs à proximité. Un cadre de vie idéal pour profiter du dynamisme de La Flèche tout en bénéficiant d'un environnement agréable. UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX PRESTATIONS MODERNES ! Vous bénéficierez notamment : D'une construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, palier 2025. D'une isolation thermique et acoustique réglementaire. De revêtements de sol PVC selon les prestations proposées. D'une salle d'eau équipée avec douche, paroi et meuble vasque avec éclairage LED. D'un chauffage individuel électrique. D'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique ou pompe à chaleur selon les équipements retenus. De volets roulants électriques prévus au plan. D'un accès sécurisé au hall par badge Vigik. D'un agréable environnement paysager. Des garanties protectrices de l'immobilier neuf. De frais de notaire réduits. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE PREMIER ACHAT ! Avec ses 45 m², sa grande pièce de vie, sa chambre indépendante et son balcon, cet appartement représente une solution idéale pour devenir propriétaire à La Flèche. Sous réserve de remplir les conditions d'éligibilité, vous pourrez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie de votre résidence principale. Notre équipe pourra vous accompagner dans votre étude de financement et dans la recherche des solutions adaptées à votre projet. PRIX DE L'APPARTEMENT : 139 000 € AUCUN PARKING INCLUS DANS CETTE OFFRE - AUCUN PARKING OBLIGATOIRE EN SUS. PRIX TOTAL : 139 000 € LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 3E TRIMESTRE 2028 LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation