Maison de 175 m² avec dépendances et jardin

Description

Découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ! Située dans le centre de Thésée, à proximité de l'école primaire, de l'arrêt de bus pour les autres établissements scolaires et des commerces. Très poches des commerces de Noyers sur Cher, Saint-Romain et Saint-Aignan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, un WC et une pièce attenante pour le rangement qui vous facilitera votre rangement au quotidien. Un ancien espace commercial, vestige de l'ancienne boucherie, offre un beau potentiel : belle entrée avec les rangements pour vos manteaux et chaussures mais aussi pour les vêtements de vos invités, bureau, salle de jeux, salon de lecture ou espace professionnel. Un escalier en chêne mène au premier étage, où un palier dessert 4 belles chambres lumineuses, chacune possède une cheminée. L'une d'elle est une chambre parentale avec un salle de douche. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Au deuxième étage, le grenier propose 2 chambres ainsi qu'un grand espace aménageable en salle de jeux ou en troisième chambre. Des travaux importants d'isolation sont à prévoir à ce niveau mais n'empêche pas de s'installer de suite dans le reste de la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé comprend une cour avec barbecue en pierre, un jardin d'environ 250 m², 3 caves, 2 espaces permettant d'abriter des véhicules et plusieurs dépendances. Concernant les dépendances : - La première était le vestiaire du commerce, il y a un WC. - La deuxième dépendance servait de garde manger. - La troisième dépendance était l'ancien laboratoire de la boucherie. Aux normes électrique et rénové, cet espace peut facilement être transformer en studio d'ami, logement à louer, atelier de bricolage ou d'art, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Les atouts : * 175 m² habitables * Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur * Installation électrique aux normes * DPE : C * Beaux volumes et cheminées de caractère * Nombreuses dépendances et potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité indépendante, avec de multiples possibilités pour créer un lieu de vie à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophia MARTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 109370866 Surface terrain : 560 m².