Grande villa cossue idéale pour famille nombreuse ou projet professionel

Description

A deux pas du centre-ville, cette belle villa, solidement bâtie dans les années 60, dispose de près de 150 m² habitables répartis comme suit : - en rez-de-jardin : hall d'entrée, 2 grandes pièces pouvant faire office de chambre, salle de jeu, bureau... selon les envies, un vaste garage donnant sur un atelier/chaufferie et un cellier ; - à l'étage : cuisine indépendante (mais pouvant être ouverte sur le séjour) donnant sur balcon, salon/salle à manger donnant également sur balcon, 3 chambres, salle d'eau et W.C. séparés. Combles au-dessus faisant office de grenier. Beau jardin clos et paysagé de 800 m² avec de belles essences, dont un magnifique cèdre, et un bassin d'agrément. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour accueillir une famille nombreuse ou un projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072 Surface terrain : 800 m².