Propriété en pierre 120m² avec dépendance, jardin et piscine - Périgord Noir

Description

Dans un cadre intimiste et paisible au coeur du Périgord Noir, découvrez cette belle bâtisse pleine de charme, nichée dans un environnement boisé et fleuri. La maison principale se compose d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée d'une hotte et d'une plaque à induction. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est électrique. À l'extérieur, deux pièces supplémentaires offrent de belles possibilités d'aménagement, pouvant accueillir une buanderie, un atelier ou tout autre espace selon vos besoins. Une cave complète également l'ensemble. La propriété dispose par ailleurs d'une dépendance comprenant un garage, un local piscine, un local bois et une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Côté extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain clos de 2 080 m² représentant un véritable écrin de verdure et une atmosphère préservée. Une piscine vient agrémenter cet espace de détente. Une petite terrasse exposée plein sud, directement accessible depuis le séjour, permet de profiter agréablement des journées ensoleillées. L'accès à la propriété est entièrement sécurisé par une belle porte en bois et un mur en pierre, permettant également de stationner des véhicules à l'intérieur de la propriété. Une opportunité pour les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'une propriété de caractère au coeur du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992298091 Surface terrain : 2080 m².