A quelques minutes de la place Darcy et de l'hypercentre....

Description

A quelques minutes de la place Darcy et de l'hypercentre, au sein d'un immeuble ayant fait l'objet d'une rénovation : T1 Bis de 25 m² aménagé et vendu entièrement meublé situé au deuxième étage. Un bien clé en main offrant une belle opportunité de mise en location immédiate, avec la liberté de choisir son futur locataire et son mode d'exploitation. Loyer mensuel estimé hors charges : 600 euros Provisions sur charges : 30 euros/mois Rentabilité brute potentielle : 7,58 % Quelques autres appartements sont encore disponibles au sein de cet immeuble. Renseignements et dossier complet sur demande. Surface Carrez : 24,69 m² Prix du bien : 95 000,00 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2026 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : B Chauffage individuel électrique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573 € et 775 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 23 abonnements compris. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : A propos de la copropriété : Nombre de lots: 16 Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 360€ Pas de procédure Numéro SIREN de l'agence : 909785859 Clothilde Battigello : O633147651, Agent commercial inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 813619194 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il est désormais obligatoire de présenter une pièce d'identité pour toute visite d'un bien. Merci de ne pas l'oublier.