Maison

Description

MAISON BEL ÉTAGE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE ET STATIONNEMENTS Jonathan Frelat, Immo Réseau, conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous présente cette maison de type bel étage construite en 1963, édifiée sur une parcelle cadastrale de 137 m². Au premier étage, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer un espace de vie plus convivial. L'étage supérieur accueille trois chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un garage et une buanderie complètent les espaces pratiques de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin avec dépendance et de deux places de stationnement. La maison bénéficie d'un gros oeuvre en bon état, d'une chaudière neuve, de menuiseries en double vitrage et d'une installation électrique en bon état. La toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années. La maison dispose d'une bonne isolation puisque le logement est classé D au DPE. Un rafraîchissement important est à prévoir pour remettre l'intérieur au goût du jour et personnaliser cette maison selon vos envies. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Prix de vente 159 600 € Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 153 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 153 000 € Prix de vente 159 600 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 41037) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 159 600 € Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 153 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Numéro de mandat : 41037 Précision localisation : centre ville, école, commerces