VIAGER occupé, Audenge, Bassin d'Arcachon

Description

Delphine Canteteau, pour le réseau SAFTI immobilier vous propose un viager occupé sur le Bassin d'Arcachon : une maison de plain-pied sur 785 m² de terrain, à 5 minutes de la plage du Bassin. L'EMPLACEMENT ?? Audenge, sur la rive est du Bassin d'Arcachon ?? Plage du Bassin à 5 minutes ?? Centre-ville à proximité LE BIEN : Pavillon de plain-pied de 1997, d'environ 90 m² habitables, sur 785 m² de terrain Entrée avec grand placard intégré Cuisine indépendante aménagée, avec cellier Salon/séjour de 35 m² avec cheminée-insert, ouvert sur la terrasse par deux portes-fenêtres Deux chambres Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Chauffage : climatisation réversible et insert Garage et abri de jardin Terrasse plein sud avec barbecue maçonné Jardin engazonné et arboré, clos de haies persistantes, arrosé par un puits foré LE MONTAGE FINANCIER : Valeur libre : 330 000 € Bouquet (FAI) : 48 150 € Rente mensuelle : 1 159 €, indexée sur l'IRL Économie de 41,8% par rapport à la valeur libre Horizon d'investissement : 12,5ans Frais de notaire calculés sur 192 060€ Crédirentiers : un couple de 84 ans (85 ans dans trois mois) et 82 ans LE PLUS INVESTISSEUR : Avec 48 150 €, vous devenez propriétaire d'une maison du Bassin d'Arcachon estimée à 330 000 € libre. La rente s'élève à 13 908 € par an. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 150 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 150 € soit 60,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838 Surface terrain : 785 m².