Pour investisseur /1er achat-T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON

Description

RENNES - POUR PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - T4 RÉNOVÉ AVEC BALCON, 3 CHAMBRES ET 2 CAVES Vous cherchez votre premier chez-vous ou un investissement locatif avec un potentiel de colocation ? Découvrez cet appartement de 56 m², situé dans le secteur Sarah Bernhardt à Rennes. Au 4? étage avec ascenseur, dans une copropriété de deux bâtiments construite en 1974, cet appartement rénové offre un agencement fonctionnel. Il comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie, trois chambres sur parquet dont une avec accès direct au balcon, une salle d'eau neuve, un WC indépendant et deux petits cagibis. Un débarras et un séchoir privatifs, situés sur le palier et faisant office de deux caves, complètent le bien. Équipés en électricité, ils offrent également la possibilité de recharger facilement un vélo ou une trottinette électrique. Côté pratique, Aldi, commerces de proximité, marché juste en face et arrêts de bus au pied de l'immeuble facilitent le quotidien. À l'arrière, un espace vert apporte une touche de verdure. L'appartement peut être vendu vide ou meublé, avec l'ensemble du mobilier et des équipements neufs (lits, literie, télévision, meubles, etc.). En cas de vente meublée, le prix de vente sera ajusté en conséquence. Les + du bien : un appartement rénové et fonctionnel, trois chambres permettant d'envisager une colocation, un balcon pour profiter de l'extérieur, de nombreux espaces de rangement et deux caves pour plus de praticité. Un emplacement recherché pour son quotidien facilité, avec commerces, marché et transports au pied de l'immeuble. Chauffage au gaz, sans anomalie relevée lors du diagnostic, et DPE classé D. Les charges de copropriété incluent l'eau et le chauffage. Un appartement polyvalent, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399