appartement

Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ CITYA DAUPHINÉ - T3 de 73,78 m² - DERNIER ÉTAGE - DEUX BALCONS - CAVE - GARAGE POSSIBLE - ÉCHIROLLES (38130) Citya Dauphiné - Agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 73,78 m², situé au 10 place de Valmy à Échirolles. Situé au 6? et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement bien agencé, offrant de beaux volumes et une circulation particulièrement agréable. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 32m², prolongé par une cuisine aménagée de plus de 11 m² avec un premier balcon et un coin cellier/buanderie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'un vaste dégagement à l'entrée, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement bénéficie également donc de deux espaces extérieurs : un premier balcon accessible depuis la cuisine offrant une vue sur le Vercors et un second donnant sur la pièce de vie avec vue sur le massif de Belledonne, permettant de profiter pleinement de l'environnement dégagé. Les prestations complémentaires : Double vitrage PVC sur l'ensemble du logement. Porte blindée. Chauffage collectif au gaz de ville. Cave privative. Immeuble avec local vélos. Parking libre au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage en complément. L'appartement présente un agencement particulièrement fonctionnel, sans perte d'espace. Quelques travaux d'aménagement notamment au niveau de la cuisine permettant de pouvoir l'accommoder à votre gout, sont nécessaires mais les volumes et leurs distributions sont très intéressants. Informations financières : Charges de copropriété : 1 760.09 €/an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide et l'eau chaude. UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET UN QUARTIER EN PLEINE ÉVOLUTION Situé dans un secteur résidentiel particulièrement calme, l'appartement bénéficie d'une situation pratique au quotidien, à proximité immédiate du tramway A, de plusieurs lignes de bus et de nombreux commerces. Le centre commercial Grand'Place est également facilement accessible, tout comme les principaux axes routiers, avec un accès à la Rocade Sud en seulement 5 minutes en voiture. Le quartier s'inscrit par ailleurs dans une dynamique de transformation, avec plusieurs aménagements et nouveaux équipements prévus dans les prochaines années où déjà en cours. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Le bien est soumis au statut de la copropriété, dont Citya Dauphiné assure également la gestion en qualité de syndic. La copropriété comprend 48 lots. La quote-part annuelle du budget prévisionnel à la charge du copropriétaire vendeur, au titre des dépenses courantes, s'élève à 1 760.33€. Soyez parmi les premiers à découvrir cet appartement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : M. Anthony CLERC - Votre conseiller Citya Dauphiné Numéro de mandat : 3014