appartement

Description

NOUVEAUTÉ : SPACIEUX T3 DE 75,57 M² AVEC TERRASSE DE 38 M² - VUE DÉGAGÉE SUR LE VERCORS - GRENOBLE (38100) Situé au 16 cours de la Libération et du Général de Gaulle à Grenoble, découvrez cet agréable appartement T3 de 75,57 m² offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un extérieur particulièrement appréciable. Son véritable atout réside dans sa grande terrasse de 38 m², accessible directement depuis le séjour-cuisine. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier une vue dégagée, notamment sur le massif du Vercors. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures et à son agencement. Il propose des espaces confortables et bien répartis, adaptés aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant les différentes pièces de l'appartement. La pièce de vie se compose d'un agréable séjour-cuisine de plus de 27 m², bénéficiant de larges ouvertures et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour, permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, offrant de belles possibilités d'aménagement et de confort. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, l'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de nombreux rangements et d'une installation électrique conforme. Une cave privative vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. Autre point fort : la copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), représentant un véritable atout en matière de valorisation et d'amélioration de la performance énergétique du bâtiment. Les informations essentielles : Appartement T3 - 2 chambres + Surface : 75,57 m² + Extérieur : Grande terrasse de 38 m² avec vue dégagée sur le Vercors + Pièce de vie : Séjour-cuisine de plus de 27 m² + Chambres : 2 chambres de plus de 14 m² chacune + Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour + Menuiseries : PVC double vitrage + Électricité : Installation conforme + Façade : Ravalement récent avec isolation thermique par l'extérieur Un emplacement pratique au quotidien : L'appartement bénéficie d'une situation intéressante sur le cours de la Libération et du Général de Gaulle, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Grenoble et de profiter des commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, vous profiterez de la proximité immédiate des lignes de tramway C et E, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Le centre-ville de Grenoble est accessible en une dizaine de minutes à pied, tandis que la rocade grenobloise est rapidement accessible via le pont de Catane, situé à environ 5 minutes. Chauffage individuel Gaz. Charges annuelles de copropriété : 809,36 €, dont 421,93 € récupérables dans le cadre d'un investissement locatif. Contactez votre négociateur CLERC Anthony ou par mail à pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite ! Numéro de mandat : 3018