Résidence Etudiante

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. * Loyer annuel HT : 3 528 € * Rentabilité : 4,52 % * Gestionnaire : Les Belles Années Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Belles Années), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Drapeau est une résidence Étudiante, idéalement située à Dijon, au 3 allée Chevalier de la Barre, au coeur de l'écoquartier Heudelet, à proximité des commerces, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 3 minutes du centre-ville en tramway, à proximité immédiate du tramway T2 et de plusieurs lignes de bus, à moins de 10 minutes à vélo de Burgundy School of Business et de Sciences Po Dijon, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : salle de fitness, salle de vie commune, laverie équipée, connexion Internet, local à vélos sécurisé, service de ménage et présence d'un responsable de résidence. La copropriété comprend 123 logements. A propos du gestionnaire occupant : Les Belles Années est un gestionnaire spécialisé dans les résidences étudiantes, exploitant plus de 60 résidences en France et reconnu pour son expertise, ses logements modernes et ses services adaptés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28864 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 230 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Numéro de mandat : 28864 Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway