Maison

Description

** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville d'environ 85m² habitables sur une parcelle de 221 m² (au cadastre). De configuration rez-de-chaussée plus un étage, ce bien bénéficie d'un intérieur lumineux à l'agencement pratique. Côté extérieur, vous aurez à disposition un jardinet d'agrément avec barbecue en dur, coin dînatoire, une petite dépendance qui pourrait faire office d'atelier d'environ 7m², une petite cuisine d'été de 3m² environ, enfin, un garage attenant à la maison de 13m² environ, idéal pour petit véhicule/moto. Un bien dans un état correct situé dans un quartier tranquille, tout près du centre-ville de Quillan et de ses multiples commodités. Le compromis idéal ! Les 85 m² habitables sont composés comme suit : en rdc : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée ouverte et porte-fenêtre donnant accès à un escalier extérieur menant au jardin. Un WC et accès au garage se trouvent également à ce niveau. A l'étage, à disposition, 4 chambres dont une avec rangement incorporé et porte-fenêtre donnant accès à un balconnet, SdE/WC. Côté extérieurs, un petit jardin à amlénager selon vos envies, un coquet coin salon, une cuisine d'été à réaménager, enfin, une jolie dépendance, idéale pour stocker les objets de la vie courante. Les plus, le calme ambiant, un accès pédestre sur l'arrière du jardin, enfin, la vue panoramique sur le piémont Pyrénéen de Quiilan, et une luminosité sans faille grâce à son exposition plein sud. Assainissement collectif - Chauffage central gaz de ville et cheminée - Isolation toit et garage - Double vitrage PVC - Compteur numérique - Taxe Foncière 1 193 € - DPE : D QUILLAN : petite ville tous commerces animé tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité du Parc Saint Bertrand avec lac de baignade, lac de pêche, zone sportif avec appareils exercice, piste pump track, terrains beach volley et foot ainsi qu'aire jeux d'enfants. Aéroports : Carcassonne, Perpignan et Toulouse. Au coeur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air : randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à CAUDIES DE FENOUILLEDES - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28869 Numéro de mandat : 28869 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, lac