Maison et dépendances

Description

À seulement deux minutes du centre de Gardonne, de ses commerces et de sa gare, cette maison offre de nombreuses possibilités. La maison principale développe 212 m² de plain-pied. Elle propose un vaste séjour de plus de 65 m², une grande cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces fonctionnels avec cellier et chaufferie, terrasse couverte. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers, le chauffage est assurée par une chaudière au fuel ainsi qu'un insert Godin dans la maison, chauffage gaz dans le gîte, double vitrage, assainissement individuel : vous pourrez vous installer en toute sérénité. La propriété dispose également d'un gîte attenant de 48 m², comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location. Autre point fort : une dépendance de 120 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation. Elle comprend notamment un grand garage, un atelier, une pièce avec mezzanine ainsi qu'un espace équipé d'une cuisine. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin de stockage et d'espaces de travail. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 3 575 m² permet de profiter d'un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules, d'un jardin agréable, d'une terrasse couverte et d'une petite piscine ronde. Un carport complète les équipements. Une propriété aux multiples atouts, réunissant espace, fonctionnalité et potentiel, à proximité immédiate des commodités de Gardonne. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28736 Numéro de mandat : 28736 Plus d'information : - Piscine Précision localisation : commerces, gare