PROCHE COLOMBIERE DANS RESIDENCE INSTIMISTE - GRAND T3 AVEC TERRASSE & JARDIN DE 100 M²

Description

NOUVEAU A LONGVIC - SECTEUR RESIDENTIEL - SUPERBE T3 AVEC TERRASSE & JARDIN - RESIDENCE INTIMISTE DANS CADRE VERDOYANT A 2 PAS DE LA COLOMBIERE ! IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - RAPPORT QUALITE PRIX IMBATTABLE ! À Longvic, dans un quartier résidentiel préservé et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de trois pièces s'impose comme une véritable alternative à la maison individuelle. Livré neuf, il conjugue les prestations d'un logement contemporain soigné avec la rareté d'un extérieur privatif généreux, dans un environnement calme et verdoyant. Depuis le séjour lumineux, la cuisine américaine s'ouvre naturellement sur l'espace de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale. L'ensemble dégage une impression d'espace maîtrisé, sans superflu, où chaque mètre carré est pensé pour le confort quotidien. Le chauffage individuel garantit une totale autonomie de gestion, gage de confort et de maîtrise des charges. Les deux chambres offrent calme et intimité, idéalement séparées de la pièce de vie. L'atout majeur de ce bien réside sans conteste dans ses extérieurs : une terrasse de 9 m² en prolongement direct du séjour, et surtout un jardin privatif de 94 m² - soit 103 m² d'espaces extérieurs au total - une dotation exceptionnelle pour un appartement, qui ouvre sur un cadre de vie apaisé, à l'abri des regards. L'exposition nord-est préserve la fraîcheur aux beaux jours. À deux pas du canal de Bourgogne et des promenades qui longent l'Ouche, cette nouvelle résidence prend place dans une adresse paisible, au coeur d'un environnement résidentiel composé de maisons individuelles et de nombreux espaces verdoyants. Un parking en supplément est prévu au prix de 7 K€. La remise des clés est prévue NOEL 2028. À deux pas du canal de Bourgogne et des promenades qui longent l'Ouche, cette nouvelle résidence prend place dans une adresse paisible, au coeur d'un environnement résidentiel composé de maisons individuelles et de nombreux espaces verdoyants. Ce bien réunit tous les atouts d'un appartement neuf de qualité, dans un cadre calme, verdoyant et recherché, avec de belles prestations et un parc en bordure de résidence. Les commodités sont facilement accessibles à proximité, avec des commerces, supermarché, restaurants, boulangerie et pharmacie, ainsi que des services de santé, médecins et dentistes. Les transports en commun sont également proches, tout comme les établissements scolaires, écoles, collège et lycée, ainsi que les espaces de loisirs, parcs et jardins. La résidence est neuve, en parfait état et sans procédure en cours. Elle respecte les normes BBC et RE2020, avec une isolation phonique et thermique renforcée. Vous bénéficiez également de faibles charges, d'une consommation individuelle et d'un bâtiment raccordé à la fibre optique. Acheter dans le neuf, c'est faire le choix d'un bien prêt à vivre, de frais de notaire réduits et d'une garantie constructeur de 10 ans. Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, d'une étude de financement sur simple demande et d'un large choix de résidences neuves à Dijon. Intéressé par ce bien ? Contactez dès maintenant Bonaparte Promotion ou venez nous rencontrer sur rendez-vous au 118 rue Monge, 21000 Dijon. Précision localisation : Résidentiel