Maison pyrénéenne de 3 chambres avec grande grange en pierre, vaste jardin et jolie vue sur les montagnes

Description

Une charmante maison pyrénéenne de 3 chambres, avec des combles magnifiquement aménagés, une vaste grange traditionnelle en pierre et un grand jardin clos, offrant de superbes vues sur les montagnes, à Saint-Béat. Située au pied du célèbre col de Menté, à seulement 10 minutes de l?Espagne et à proximité des stations de ski, des sentiers de randonnée et des itinéraires cyclistes, cette propriété allie confort de vie et nombreuses possibilités d?aménagement. La maison comprend une cuisine/salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et un magnifique salon à l?étage avec poutres apparentes. À l?extérieur, l?imposante grange se compose de 3 espaces distincts au rez-de-chaussée et d?un vaste fenil à l?étage. Elle offre un beau potentiel pour créer des logements supplémentaires, des gîtes, des ateliers ou d?autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Le jardin plat et clos, agrémenté d?arbres matures et fruitiers, est bordé par un petit ruisseau et offre de beaux espaces Située dans le charmant village pyrénéen traditionnel de Saint-Béat, au pied du célèbre col de Menté, cette maison de trois chambres offre un cadre de vie agréable, avec des espaces confortables, des combles magnifiquement aménagés, une vaste grange traditionnelle en pierre et un grand jardin clos offrant une jolie vue sur les montagnes. À seulement 10 minutes de l?Espagne, proche du ski, de la randonnée et du cyclisme, elle conviendrait comme résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation. La grange offre de nombreuses possibilités, sous réserve des autorisations nécessaires. Un charmant village traditionnel français LA MAISON La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine/salle à manger, une buanderie et un superbe salon aménagé dans les combles. REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine/salle à manger ? 20,57 m² Une porte en bois, vitrée et ornée d?une grille en fer forgé, ouvre sur cette pièce accueillante. Deux grandes fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques apportent une belle luminosité. Sol carrelé, poutre apparente et placard sous l?escalier. La cuisine équipée comprend des meubles hauts et bas, une crédence carrelée, une hotte, un four, une plaque au gaz et un évier, avec suffisamment d?espace pour une table familiale. Chambre 1 ? 11,20 m² Chambre avec sol carrelé, grande fenêtre à double vitrage, volet roulant électrique et radiateur. Chambre 2 ? 12,10 m² Chambre avec sol carrelé, fenêtre à double vitrage, volet et radiateur électrique, offrant une jolie vue sur les montagnes. Buanderie et entrée arrière ? 4,16 m² Accessible depuis la salle à manger, elle comprend les raccordements pour une machine à laver et le ballon d?eau chaude électrique. Une porte arrière à double vitrage, avec volet en bois, donne vers la grange. Salle d?eau ? 4,53 m² Sol carrelé, douche à l?italienne avec jets massants, meuble vasque avec miroir, WC suspendu, sèche-serviettes électrique, ventilation et fenêtres à double vitrage avec grilles. PREMIER ÉTAGE ? COMBLES AMÉNAGÉS Un nouvel escalier en bois mène aux combles récemment transformés, où les poutres apparentes, les beaux revêtements de sol et la lumière naturelle créent un espace de vie plein de charme. Salon ? 27,46 m² Spacieux salon sous les rampants, avec une impressionnante charpente apparente en forme de A. Un grand Velux apporte de la lumière, tandis qu?une fenêtre à double vitrage offre une vue au-dessus de la grange vers la campagne et les montagnes. Un radiateur électrique à inertie céramique assure le chauffage. Une pièce idéale pour se détendre, lire ou recevoir. Chambre 3 ? 12,38 m² Charmante chambre avec poutres apparentes, nouveau plancher en bois et grande ouverture à double vitrage donnant sur une petite terrasse extérieure à l?étage. Des marches permettent de rejoindre le jardin. La terrasse, actuellement en béton brut et sans garde-corps, pourrait être améliorée. Salle de bains ? 4,77 m² Sol en bois, poutres apparentes, lambris à mi-hauteur, spots encastrés et grand Velux. Elle comprend une baignoire avec douchette, un lavabo, un WC et un sèche-serviettes électrique. LA VASTE GRANGE TRADITIONNELLE Face à la maison se trouve une imposante grange en pierre, conservant de nombreux éléments agricoles d?origine : murs en pierre, sols en galets, plafonds en bois et anciennes portes d?étable. Elle comprend 3 parties distinctes au rez-de-chaussée et un grand fenil au-dessus des deux premières. Ancienne étable Cette première partie conserve ses murs en pierre, son sol d?origine en galets, son...