Maison Charentaise Pleine de Caractère avec Piscine, Rénovée et Potentiel de Développement Supplémentaire

Description

Belle maison charentaise entièrement rénovée avec piscine, beaux volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire. Prête à vivre, cette propriété pleine de charme conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, à proximité des plages de l'Atlantique, des villes historiques et des principaux axes de transport. De beaux volumes et un intérieur confortable Développant environ 299 m² de surface habitable annoncée, la propriété propose des espaces généreux et parfaitement adaptés à différents modes de vie. Elle comprend notamment : - Deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune. - Une belle suite parentale de 38 m² avec dressing sur mesure et point d'eau. - Une grande cuisine d'environ 40 m², prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. - Un agréable espace de vie de plus de 50 m², lumineux et idéal pour recevoir. - Une mezzanine offrant une belle perspective sur les volumes intérieurs. - Une bibliothèque ou un bureau de plus de 20 m², idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. - Une salle de bains familiale et une salle d'eau indépendante. L'agencement offre de nombreuses possibilités pour une famille, un couple ou des propriétaires souhaitant recevoir régulièrement leurs proches. Un potentiel supplémentaire pour créer un espace indépendant L'un des atouts particulièrement intéressants de cette propriété réside dans son vaste espace supplémentaire restant à aménager. Cet espace offre la possibilité de créer une suite indépendante pour accueillir famille et amis, un logement complémentaire ou encore un hébergement destiné à la location saisonnière, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Il pourrait également être intégré à l'habitation principale afin de créer une extension de l'espace de vie, une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs. L'avantage est de pouvoir personnaliser et aménager cet espace selon ses envies, tout en bénéficiant d'une maison principale déjà rénovée et immédiatement habitable. Les extérieurs ? un véritable art de vivre à la française À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d'été vient compléter cet espace et permet d'imaginer de beaux moments de convivialité autour de repas en plein air. Le terrain bénéficie d'un environnement arboré avec des arbres fruitiers, tandis que plusieurs parcelles boisées situées à proximité viennent compléter cet ensemble. Un grand garage, une cave et un atelier offrent des espaces de rangement et de travail particulièrement appréciables. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et dispose de plusieurs systèmes de chauffage, notamment au bois et par pompe à chaleur. Une situation idéale pour découvrir la Charente-Maritime et la côte Atlantique Située à Haimps, cette propriété bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant proche des principales villes et des attraits touristiques de la région. Les villes historiques de Cognac, Saint-Jean-d'Angély et Saintes sont facilement accessibles et proposent commerces, restaurants, marchés, services et activités culturelles. La côte Atlantique et ses belles plages de sable fin sont également accessibles en voiture. Les stations balnéaires autour de Royan offrent de nombreuses possibilités de baignade, de promenades en bord de mer, de voile et de loisirs nautiques. La situation géographique constitue également un avantage pour les acquéreurs internationaux : - Angoulême : environ 40 km, avec des liaisons TGV vers Paris et Bordeaux. - Cognac : environ 20 km. - Saint-Jean-d'Angély : environ 20 km. - Saintes : environ 30 km. - Royan et les plages de l'Atlantique : environ une heure en voiture. - Aéroport de La Rochelle : environ 80 km. - Aéroports de Bordeaux et Poitiers : autres possibilités pour les liaisons nationales et internationales. Distances indicatives, variables selon les itinéraires et les destinations. Villages Français+3 Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale pour vous installer dans le sud-ouest de la France, une spacieuse maison secondaire pour profiter du climat et de l'art de vivre français, ou une propriété offrant la possibilité d'accueillir des hôtes ou de développer une activité complémentaire, cette belle longère mérite toute votre attention. Avec sa rénovation achevée, ses volumes généreux, sa piscine et son potentiel d'aménagement supplémentaire, elle représente une belle opportunité d'acquérir une propriété immédiatement habitable tout en conservant la liberté de la faire évoluer selon