Linars : maison familiale de 183 m², 5 à 6 chambres et espaces de loisirs sur 3 072 m² arborés

Description

De la place pour chacun, des espaces pour se retrouver ! À Linars, cette maison familiale soigneusement entretenue offre cinq chambres à l?étage, une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée et une grande pièce de vie lumineuse avec insert. Un espace indépendant aménagé avec bureau et salle de jeux avec bar complète cet ensemble convivial, sur un terrain arboré de 3 072 m². Une maison prête à accueillir votre famille ! De l?espace pour chacun, des moments à partager À Linars, à proximité d?Angoulême, cette maison familiale d?environ 183 m² plus ses dépendances, offre des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie de famille. Très propre et soigneusement entretenue, elle permet de s?installer sans travaux à prévoir, sur un terrain arboré de 3 072 m². Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie lumineuse invite à se retrouver autour de son insert. La cuisine équipée se prolonge par un cellier donnant accès à une cave. Une chambre, pouvant également servir de bureau, une salle d?eau un WC indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l?étage, cinq chambres permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains et un WC séparé apportent un confort appréciable au quotidien. Un espace supplémentaire pour travailler et recevoir Accessible depuis le cellier comme depuis l?extérieur, une dépendance aménagée comprend un bureau et une salle de jeux avec espace bar. Un véritable atout pour télétravailler, partager ses loisirs ou recevoir des amis dans un lieu dédié à la convivialité. Un garage attenant complète l?ensemble. Un jardin généreux, un environnement champêtre et la ville à proximité Le terrain arboré de 3 072 m² laisse place aux jeux, au jardinage et aux moments de détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les repas à l?extérieur. L?environnement champêtre s?accompagne de la proximité d?Angoulême, des commerces et des transports en bus : un équilibre appréciable entre cadre verdoyant et vie pratique. La ligne LGV passe en contrebas de la propriété, mais en tranchée et n?est pas visible depuis le jardin. Cette configuration préserve le cadre visuel ; les passages de trains restent toutefois un élément sonore à prendre en compte, que vous pourrez apprécier lors d?une visite. Une maison accueillante et prête à vivre, à découvrir pour sa capacité d?accueil, son entretien et ses espaces propices aux moments partagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr