Face à la mer, au c½ur du cadre privilégié de Sciotot, c....

Description

Face à la mer, au c½ur du cadre privilégié de Sciotot, cette propriété proposée en viager vous invite à profiter d'un environnement exceptionnel, où la douceur de vivre prend tout son sens. Sa vue mer, son joli jardin arboré et ses espaces extérieurs aménagés avec terrasses et jacuzzi en font un lieu idéal pour savourer chaque instant. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité haut de gamme, la maison allie élégance, confort et performance énergétique. Elle bénéficie notamment d'une isolation particulièrement performante, lui permettant d'afficher un classement énergétique A. À l'intérieur, elle dévoile de beaux espaces de vie chaleureux et conviviaux, avec un salon indépendant et une vaste pièce de réception réunissant salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle de douche avec WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les dépendances apportent un véritable confort supplémentaire : un atelier, un espace de rangement idéal pour accueillir vélos, motos et matériel de sports nautiques ainsi qu'un local technique. Une propriété pleine de charme, où la qualité de la rénovation, le confort moderne et la proximité de la mer composent un cadre de vie rare sur le secteur de Sciotot. Conditions : Occupation à vie par un homme de 65 ans et une femme de 66 ans. Modalités d'acquisition du viager : Bouquet : 185 000 € (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 120 mensualités de 1 667 € Prix : 185000.0 euros, Net vendeur : 160000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 15.63 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 643.0 € et 869.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Vue : Mer Nombre Wc : 2 Surface Loi Carrez : 126