MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED - 96 m² - BERRIC

Description

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED . 96 m² . 3 CHAMBRES BERRIC, à proximité du bourg, de Vannes et des plages de Damgan. EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT Située sur la commune de Berric, à quelques minutes du bourg et à proximité de Vannes et du littoral, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement agréable, avec une jolie ouverture sur la nature. DESCRIPTION DU BIEN Achevée début 2026, cette maison contemporaine de 96 m², entièrement de plain-pied, séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall équipé d'un dressing, ouvrant sur une belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace de vie profite d'une agréable vue sur le jardin et la nature environnante. Il est agrémenté d'un poêle à granulés programmable, permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Dans son prolongement, une arrière-cuisine apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire, avec un accès direct au garage. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent cet agencement. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS La maison offre de très belles prestations et des finitions soignées : Chauffage principal par poêle à granulés programmable. Radiateurs électriques en complément. Cuisine aménagée et équipée de marque IXINA. Salle d'eau avec douche à l'italienne. Maison entièrement de plain-pied. Garage avec porte motorisée. Menuiseries en aluminium Volets roulants motorisés Assainissement collectif EXTÉRIEURS À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté d'une terrasse déjà réalisée, qui sera à personnaliser selon vos envies avec le revêtement de votre choix. MON AVIS Une maison récente, lumineuse et particulièrement fonctionnelle, qui réunit de nombreux atouts : le confort du plain-pied, trois chambres, de belles prestations et un environnement agréable. Une belle opportunité à découvrir sur le secteur, dans cette gamme de prix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Cécile LE NOHEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 792 006 Greffe de VANNES) (réf. 618478 ) Nom du négociateur : LE NOHEC Marie-Cécile