Appartement T3 secteur gare

Description

PERPIGNAN - SECTEUR GARE - RUE JEAN-BAPTISTE LULLI APPARTEMENT 63 M² - FORT POTENTIEL 89 000 € FAI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Situé au 30 rue Jean-Baptiste-Lully à Perpignan, dans une rue particulièrement calme, découvrez cet appartement de 63 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud. Situé au 2? étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement intéressant, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités. UN APPARTEMENT À RÉNOVER SELON VOS ENVIES Cet appartement nécessite une rénovation et offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur moderne, lumineux et confortable. Son exposition plein sud et son environnement calme constituent de véritables atouts. LES ATOUTS DU BIEN : 63 m² habitables Exposition plein sud Rue très calme Sans vis-à-vis 2? étage Balcon Cave Proche de la gare et des commodités EN OPTION : GARAGE PRIVATIF AVEC PLACE DE PARKING (20 000 € supplémentaires). IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou marchand de biens, ce bien représente une belle opportunité pour réaliser un projet de rénovation et valoriser votre investissement. 30 rue Jean-Baptiste-Lulli - Perpignan Surface : 63 m² 2? étage Prix : 89 000 € FAI Garage avec place de parking en option pour 20 000 € supplémentaires. BRUNO POUDADE Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Une belle opportunité à découvrir sur Perpignan ! Cette annonce référence 349709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : BRUNO POUDADE