Maison familiale de 128 m², 4 chambres et un bureau avec terrain de 4 000 m²

Description

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant ! Située dans un agréable hameau de Véron, découvrez cette belle maison familiale de 128 m² habitables, construite en 1984, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort, tout en restant proches des commodités. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. La maison se compose de : 4 belles chambres, chacune disposant de son propre dressing et une avec un point d'eau. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une magnifique salle d'eau avec douche, double vasque, sèche-serviettes et grand dressing. Un WC indépendant à chaque étage. Un sous-sol compartimenté offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Un extérieur qui fait la différence ! Vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 4 000 m², bien agencé, avec portail motorisé. Deux belles terrasses de 40 m² chacune vous permettront de profiter pleinement des extérieurs : Une terrasse exposée plein sud avec une vue panoramique. Une seconde terrasse exposée au nord, idéale pour profiter de la fraîcheur en été. Confort et équipements : Cheminée mixte à granulés et bois avec silo à granulés. Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie principale. Radiateurs électriques en complément. Raccordement à la fibre optique, parfait pour le télétravail. Assainissement individuel par fosse septique. Situation et proximité : Commerces et écoles à proximité. Gare de Sens et gare de Villeneuve-sur-Yonne facilement accessibles. Un environnement calme, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires : Surface habitable : 128 m². Année de construction : 1984. DPE : C GES : A. Taxe foncière : 1 231 €. Terrain clos et arboré : environ 4 000 m². Deux terrasses de 40 m² chacune. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un grand terrain, de nombreux équipements et un excellent classement énergétique ! Vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable ? Cette maison mérite votre visite ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 352996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2022 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC PETIT