À Lacaze - Ancienne auberge transformée en 3 habitations, terrain de 2 730 m² bordé par une rivière !

Description

Une propriété atypique au coeur d'un environnement naturel privilégié, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. Située dans le charmant village de Lacaze, au coeur du Tarn, cette ancienne auberge a été transformée en trois habitations indépendantes, offrant un ensemble immobilier au caractère particulier et aux multiples possibilités. Niché dans un environnement verdoyant, Lacaze séduit par son authenticité, son patrimoine et son cadre naturel préservé. Ce village de caractère, traversé par le Gijou, offre un cadre de vie paisible, apprécié des amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La propriété se compose de trois logements indépendants : deux T4 et un T3, permettant d'imaginer différents projets : résidence principale avec logements complémentaires, regroupement familial, activité d'hébergement touristique ou investissement locatif. Le premier logement T4 bénéficie d'une belle pièce de vie et d'une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Le logement T3 dispose quant à lui d'un petit balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Le second logement T4 complète cet ensemble et permet de disposer d'une troisième habitation indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2 730 m², bordé par une rivière, offrant un cadre naturel agréable et un véritable espace de détente. Un environnement propice aux loisirs de plein air, au jardinage ou simplement au plaisir de profiter de la nature. L'ancienne destination d'auberge, associée à la configuration actuelle en trois logements, constitue un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien atypique avec plusieurs possibilités d'exploitation. Une propriété pleine de potentiel, dans un cadre naturel privilégié, au coeur du village de Lacaze. A découvrir sans tarder ! Prix de vente : 148 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PAGÈS Cyril, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAGÈS Cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : PAGÈS Cyril