Triplex avec balcon 4 pièces 107 m2 Libourne centre (Bastide)

Description

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose de vivre au coeur de Libourne, tout près de la place de la mairie. Faire son marché, aller boire un verre, participer aux nombreuses animations de la ville, tout est possible, à pied, tout se passe devant chez vous. Ce triplex d'une surface de 107 m² habitables vous offre des espaces à vivre généreux. Tout a été rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Vous constaterez les prestations préservées (hauteurs sous plafond, cheminées, plancher d'époque...) Vous disposez de votre propre porte d'entrée donnant sur la rue. Appartement ambiance maison, aucun commun. Au 1er niveau une grande pièce à vivre de près de 40 m² avec ses 2 portes-fenêtres donnant sur le balcon filant. 2 chambres et une salle de bain au 2nd niveau, avec un palier permettant un espace à vivre supplémentaire. Une 3ème chambre au 3ème niveau aménageable en suite. La maison comprend 2 WC. A visiter vite... DPE D-140 GES D-30 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.080 euros et 1.480 euros index 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471.142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Nom du négociateur : GUIMBERTEAU Karine