MAISON DE BOURG DE 146 M² AVEC JARDIN, CAVE ET GARAGE

Description

Maison de bourg de 146 m² sur deux niveaux, avec cave voûtée, garage et terrain de 278 m² ouvert sur la campagne, au coeur de Beaufort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et une pièce supplémentaire. A l'étage, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une seconde chambre et un WC. Les combles, non aménagés, offrent une belle charpente apparente : un volume à étudier si vous cherchez de la place en plus. Dehors, un préau couvert ouvre sur le jardin, planté d'arbres fruitiers, avec une vue dégagée à l'arrière. La cave voûtée en pierre et le garage complètent l'ensemble. Chauffage électrique, double vitrage PVC, combles isolés, VMC. Les peintures et les revêtements sont à reprendre selon vos goûts : une maison à personnaliser. Visite sur rendez-vous, appelez-moi. Prix : 108 000 euros dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100 440 euros hors honoraires DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 euros et 3 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAVAND Clement, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAVAND Clement, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 941516684 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471229CGAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clement GAVAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 941516684 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : GAVAND Clement Précision localisation : Beaufort