CERBERE (66) Maison de caractère de 1922, édifiée à flanc de falaise, avec appartement indépendant, loggia et aperçu mer

Description

Une maison singulière au charme authentique, à quelques pas de la Méditerranée. À quelques pas du front de mer de Cerbère, en deuxième ligne, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1922, singulièrement édifiée à flanc de falaise, directement sur la roche naturelle. Une implantation atypique qui lui confère une véritable identité et témoigne de l'architecture authentique du littoral méditerranéen. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété d'environ 90 m² offre une configuration rare avec deux espaces de vie indépendants, alliant cachet de l'ancien, confort et multiples possibilités d'utilisation. LA MAISON PRINCIPALE La partie principale propose une cuisine aménagée de 8 m², une chambre indépendante de 9 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un espace salle à manger de 10 m² sublimé par un parquet massif. Une seconde chambre de 9 m², agrémentée d'une mezzanine permettant d'optimiser les couchages, complète l'espace nuit. Une salle d'eau avec WC vient également desservir cet espace. Véritable prolongement de la pièce de vie, la belle loggia fermée de 19 m², dotée d'une toiture vitrée et de larges ouvertures, offre une luminosité particulièrement agréable. Aménagée en salon et espace bureau, elle constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, appréciable en toute saison. Dans son prolongement, une petite terrasse avec aperçu mer invite à profiter pleinement de l'environnement maritime. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Accessible par un escalier depuis la terrasse, le second espace de vie constitue un véritable atout. Entièrement rénové, il se compose d'un séjour avec espace cuisine de 24 m², d'une chambre indépendante de 9 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une terrasse privative. Cet appartement offre une réelle autonomie et permet d'envisager différents projets : accueillir famille et amis, disposer d'un espace indépendant ou encore développer un projet locatif. LES ATOUTS DU BIEN - Maison de caractère datant de 1922. - Implantation atypique à flanc de falaise, directement sur la roche naturelle. - Environ 90 m² répartis en deux espaces de vie indépendants. - Situation privilégiée en deuxième ligne du front de mer. - À proximité immédiate de la mer. - Rénovation soignée et parquet massif. - Loggia lumineuse de 13 m² avec toiture vitrée. - Deux espaces extérieurs. - Terrasse avec aperçu mer. - Configuration idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. PRIX DE VENTE : 357 000 € FAI Une propriété pleine de caractère qui séduira les amateurs de lieux atypiques et de maisons authentiques, à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité de la Méditerranée. Un bien rare à découvrir à Cerbère, où charme de l'ancien, implantation singulière et indépendance des espaces se conjuguent harmonieusement. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 273 952 - Greffe de PERPIGNAN) Vanessa ROSSI Entrepreneur Individuel - Réf.977310 Nom du négociateur : ROSSI Vanessa