Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Marc Pesalovo vous propose: SAINT HIPPOLYTE : VILLA T4 PLAIN PIED - EXTENSION D'UNE 3 eme CHAMBRE EN R+1 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 98 m2 environ / 408m2 environ - 3 FACES - AUCUN VIS À VIS - PISCINE : À l'abri des regards et dans un quartier résidentiel calme , posez vos valises dans cette magnifique villa des années 90 en 3 faces sans aucun travaux , avec terrasse, pergola , piscine, garage , le tout sans le moindre vis à vis. Une villa qui se vit a 95% de plain pied , Le bien dispose d'un hall d'entrée avec placard et WC indépendant, donnant sur un grand et lumineux séjour grâce à sa baie vitrée de 4m - salon salle à manger avec cuisine américaine toute équipée et aménagée. De ce côté là vous accéderez à une buanderie faisant également office de cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante. L'étage, est une extension faite en 2015 , qui dispose d'une 3ème chambre avec placard et vue magnifique sur le Canigou. (Possibilité de création d'une seconde salle d'eau). Côté jardin , vous apprécierez le doux climat du sud avec une terrasse carrelée, une pergola (9x3) en alu donnant vue sur une magnifique piscine (8x 4 - option balnéo / jacuzzi) afin d'apprécier vos moments en famille et entre amis. Les prestations de cette nouveauté à la vente sont de qualité : - Climatisation gainable - Système Airzone - Menuiseries en doubles vitrages - Volets électriques - Domotique - Forage - Piscine 8x4 (chlore) - Garage (10m2 environ) - possible de renter un véhicule dans la parcelle - Abri de jardin en taule (6m2 environ) - Système Ventilation Mécanique neuf (3 sorties) - Peintures refaites - Portail manuel ( 2 entrées sorties , possibilité d'électrifier) - Toiture en bon état - Garanties décennales ( piscines , maçonnerie porte fenêtres , clim). À 10 min des plages et de toutes les commodités , n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - EXCLUSIVITÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 98 - Surface totale : 98 - Superficie terrain : 408 - Nb. de pièces : 4