VIAGER OCCUPÉ, Maison de ville de plain-pied 64 m²? Perpignan Centre

Description

HA Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché du Stade Aimé-Giral à Perpignan, cette agréable maison de ville de plain-pied en deux faces, offrant environ 64 m² habitables (86 m² de surface utile). La maison se compose de : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. Une chambre de plus de 12 m². Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une véranda aménagée en véritable pièce de vie. Une terrasse couverte d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été avec espace buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 135 m², agrémenté d'un chalet en bois offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Conditions du viager - Bouquet : 39 900 euros - Rente mensuelle : 350 euros - Viager occupé par une dame de 68 ans. - Vente sécurisée par acte authentique reçu par notaire. Les atouts - Quartier calme et recherché. - Commerces, écoles et services accessibles à pied. - Maison fonctionnelle avec de beaux espaces de vie. - Belle opportunité d'investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %, soit 11 620 euros, calculés sur la valeur vénale du bien. Renseignements et visites David LUCAS Conseiller en Immobilier ? HA Immobilier Agent Commercial Indépendant (EI) RSAC Sint Pierre n° 528 194 622 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 194 624 - SAINT PIERRE. Etat général : Très bon état Surface terrain : 192 Surface terrasse : 20 Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Numéro de mandat : 2021599 Précision localisation : Stade Aimé-Giral