Ensemble de 2 maisons 8 pièces

Description

83143 LE VAL - Delphine DENEAU EI vous présente cette propriété d'exception au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cet ensemble immobilier rare ( 2 habitations) , niché sur un magnifique terrain boisé d'environ 1.6 hectares, aménagé en restanques, offrant une vue exceptionnelle et panoramique, sans aucun vis-à-vis. La propriété est composée d'une habitation principale d'environ 230 m², répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le rez de jardin bénéficie d'un accès indépendant, et présente un intéressant potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, sous réserve des aménagements nécessaires. Cet espace comprend actuellement trois chambres, dont deux de plus de 30 m², une cuisine, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une véranda. L'étage comprend salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, buanderie, salle de bain et salle d'eau, deux wc, terrasses avec vue exceptionnelle . La seconde maison d'environ 100 m², dite maison de gardien est idéale pour accueillir famille, invités ou personnel, tout en préservant l'indépendance de chacun, qui comprend au rez de chaussée, salon/ séjour cuisine ouverte, à l'étage; deux chambres, wc et salle d'eau. À l'extérieur, un espace piscine invite à la détente et à la convivialité. Il est agrémenté d'un pool house couvert, véritable lieu de vie à part entière, comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, des toilettes, une douche ainsi qu'un sauna. L'ensemble bénéficie d'un cadre absolument remarquable, entre nature, sérénité et vues spectaculaires. Le vaste terrain boisé, organisé en restanques, confère à la propriété un caractère authentique et préservé, propice à une vie en toute tranquillité. Double garage. Prévoir quelques travaux de rafraichissement, fosse septique non conforme, eau de ville. Résidence familiale de caractère, projet d'accueil touristique ou combinaison des deux, cette propriété singulière offre un potentiel rare dans un environnement exceptionnel. Un domaine unique, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie privilégié ou d'un projet à développer dans un cadre véritablement paradisiaque. A visiter rapidement. Honoraires de 3.77 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (795 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine DENEAU inscrite au RSAC de DRAGUIGNAN n° 453 976 979 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 228138DD Plus d'information : - Calme - Climatisation - Piscine