Romainville - Ensemble locatif de 3 logements, dont un duplex

Description

A Romainville, cet ensemble réunit trois logements, dont un duplex de 127 m² déclarés au bail. La répartition donne à l'acquéreur trois unités à examiner séparément, avec des surfaces qui répondent à des besoins différents. Le duplex concentre la plus grande partie des surfaces déclarées. Les deux autres logements apportent des formats plus compacts au sein du même ensemble. Les trois baux communiqués indiquent respectivement 41 m², 66 m² et 127 m² de surface habitable. Leur total s'élève à 234 m² déclarés. Ce total reprend les surfaces inscrites dans les documents locatifs. La ventilation par logement permet de rapprocher chaque surface du bail correspondant et de lire le dossier avec le bon périmètre, sans attribuer au seul duplex la surface de l'ensemble. Pour un projet d'investissement, l'intérêt est de pouvoir apprécier séparément le grand duplex et les deux autres logements, puis d'étudier la cohérence de l'ensemble. Le dossier locatif sert à examiner les conditions d'occupation, les échéances et les éléments utiles à l'analyse. L'agence peut présenter les baux communiqués dans le cadre de la démarche d'acquisition. Les conditions en cours et la disponibilité de chaque logement s'apprécient au moment de l'étude du dossier. La visite permet de voir comment les logements se répartissent et de vérifier les circulations et les accès qui les desservent. Elle aide à distinguer ce qui relève de chaque logement des éventuels espaces communs ou annexes et à évaluer les besoins d'entretien ou d'aménagement. Pour apprécier le bien dans la durée, ces éléments sont à rapprocher des diagnostics et de l'état de chaque logement, ainsi que des conditions d'occupation. L'ensemble est proposé à 1 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous recherchez un bien à plusieurs logements et souhaitez mesurer la place qu'occupe le duplex dans l'ensemble, contactez L'Adresse Romainville en rappelant la référence 9739. L'agence pourra vous présenter la ventilation des surfaces, examiner avec vous les éléments du dossier locatif et organiser une visite selon les conditions d'accès aux logements. Numéro de mandat : 1012