Romainville - Ensemble immobilier à étudier pour un projet locatif

Description

A Romainville, rue des Noyers, cet ensemble immobilier offre plusieurs espaces à examiner dans le cadre d'un projet locatif. Deux diagnostics établis à cette adresse documentent des périmètres d'habitation distincts, de 108 m² et 56 m². Le premier point d'intérêt pour l'acquéreur consiste à comprendre la répartition des espaces dans les bâtiments et à la rapprocher de la désignation figurant dans le mandat et dans les autres pièces du dossier. Le mandat décrit une habitation ancienne, des caves, un grenier, un jardin et un garage. Ces éléments donnent un point de départ pour parcourir la propriété et distinguer les espaces d'habitation des annexes. Les deux surfaces figurant aux diagnostics correspondent à leur périmètre respectif. Un mesurage détaillé de l'ensemble permettrait de préciser la répartition des surfaces par bâtiment et par espace, en distinguant ce qui relève de l'habitation et ce qui relève des annexes. Les vendeurs occupent actuellement la propriété selon le mandat, qui prévoit qu'elle soit libre de toute occupation au transfert de jouissance. L'acquéreur peut donc étudier un projet à partir de la configuration des lieux et des usages autorisés. Le nombre de logements pouvant être exploités séparément et les conditions d'une mise en location doivent être établis sur pièces avant de retenir une hypothèse d'exploitation ou de revenus. La visite permet de vérifier le parcours depuis la rue, les entrées, les circulations entre les bâtiments et la place du jardin et du garage dans le projet. Il est utile d'examiner ces éléments avec les diagnostics et les documents de propriété pour comprendre quels espaces peuvent être utilisés séparément et quelles vérifications seraient nécessaires avant d'envisager d'éventuels travaux. Cette démarche permet de comparer le projet envisagé avec la configuration existante. La propriété est proposée à 995 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez L'Adresse Romainville avec la référence 10653 pour visiter les bâtiments et leurs annexes, examiner les documents disponibles et préciser les points à vérifier pour votre projet locatif.