PISANY - MAISON AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ ET POTENTIEL D'AUTONOMIE

Description

Exclusivité L'Adresse! Un bien rare dans un environnement calme, idéalement situé entre Royan (20mn) et Saintes (12mn), proche des commodités et des axes principaux. A Pisany, je vous propose cette agréable maison de 70 m² habitables, édifiée en 2009 sur une belle parcelle close et arborée de 1200 m². Son véritable atout? C'est son jardin généreux et particulièrement riche en végétation, composé de nombreuses essences d'arbres, notamment plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de jardinage et de nature. Un espace rare qui permet d'imaginer une véritable autonomie en fruits et légumes, grâce à la superficie du terrain et à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Vous disposez également de deux cabanons de jardin, dont un de 10m². La maison se compose d'une entrée par la véranda donnant directement sur la pièce de vie composé d'un espace cuisine, salon et salle à manger, accès terrasse face au jardin, deux chambres, couloir desservant une salle de bains et un WC indépendant. Une arrière-cuisine attenante de 6,60 m² complète l'ensemble et offre un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour profiter pleinement du jardin. Vous bénéficierez également d'un garage de 16 m², pratique pour stationner ou stocker du matériel. Côté confort, la maison dispose d'un ballon électrique de 200 litres et d'une véranda réalisée en 2019, représentant un investissement de 20 000 euros. Les extérieurs sont entièrement clos et sécurisés avec un portail et un portillon en aluminium installés en 2020, pour un montant de 1417 euros. Les + Maison en bon état. Le plain pied. Pas de vis à vis. 70 m² habitables et sa véranda de 13.50m². Parcelle de 1 200 m² , close et arborée. Nombreux arbres fruitiers Grand jardin offrant un fort potentiel pour potager et autonomie alimentaire Véranda de 2019 Arrière-cuisine attenante au garage avec accès terrasse sur l'arrière. Garage de 16 m² Portail et portillon aluminium de 2020 Une maison idéale pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant, un grand terrain et la possibilité de cultiver leur propre jardin, tout en restant à proximité des commodités. Annonce rédigée par Yannis Muraille, agent commercial, N° de RCS 848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : Bon Etat Surface terrain : 1200 Année de construction : 2009 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 2794