À LOUER : Appartement T2 situé à Dijon, dans le quartier....

Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Dijon, dans le quartier dynamique Montmuzard et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 38 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité et une vue dégagée. L'appartement est entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide et confortable. Il se compose de deux pièces bien agencées, incluant une chambre et un espace de vie lumineux donnant accès à une loggia. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est neuve, tout comme la salle d'eau, qui bénéficie également d'une rénovation récente et d'équipements neufs. Le chauffage est collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire Montmuzard, ainsi que l'École primaire Camille Flammarion, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés, dont Aldi et Lidl, sont accessibles à moins de 1500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des boulangeries réputées telles que Gustaveur et Banette. Les étudiants apprécieront également la proximité de la Faculté d'Odontologie et d'autres établissements d'enseignement supérieur, situés à moins de 2000 mètres. Enfin, pour les personnes possédant un véhicule électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, offrant une solution pratique pour recharger votre véhicule. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif dijonnais, alliant confort, praticité et accessibilité. Loyer de 789,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 811,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 425,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 116,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.