À LOUER : APPARTEMENT T2 BIS NON MEUBLE + BALCON - BORDE....

Description

À LOUER : APPARTEMENT T2 BIS NON MEUBLE + BALCON - BORDEAUX CHARTRONS / COURS DE LA MARTINIQUE Bienvenue dans cet appartement ancien T2 BIS situé dans le quartier animé des Chartrons à Bordeaux, une véritable pépite qui n'attend que vous ! Avec ses 64,54 m², cet espace vous offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, où chaque coin est une invitation à la détente et à la créativité. Au premier étage d'un immeuble charmant de deux étages, cet appartement saura séduire les amateurs de caractère. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon est un lieu parfait pour recevoir vos amis ou simplement profiter d'un moment de calme. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de bons petits plats tout en restant connecté avec vos convives. Vous trouverez une belle chambre, idéale pour vous reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Et pour couronner le tout, un balcon est à votre disposition pour savourer un café le matin tout en profitant de l'air frais. Imaginez-vous savourant votre petit-déjeuner en plein air. Quelle belle façon de commencer la journée ! Ce bien est également idéalement situé, à proximité de nombreux commerces, écoles et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les supermarchés comme Bio C' Bon et Biocoop sont à moins de 500 mètres, tandis que plusieurs établissements scolaires sont à deux pas. Pour vos déplacements, le tramway est facilement accessible, et un accès à des bornes de recharge pour véhicules électriques se trouve à proximité. En résumé, cet appartement des Chartrons est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie plaisant et pratique. Ne manquez pas cette occasion, il pourrait devenir votre prochain chez-vous !. Loyer de 1 039,14 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 061,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 839,02 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 195,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2012. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 999,14 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 129,45 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.