À LOUER : Appartement T1 situé au coeur de la ville du Ma....

Description

À LOUER : Appartement T1 situé au coeur de la ville du Mans, dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien d'une superficie de 28 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de six étages, offrant ainsi une vue agréable tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un aménagement personnalisé. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate. Vous disposerez également d'une salle d'eau fonctionnelle, garantissant un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont raccordés au réseau de chaleur urbain. Ils sont compris dans les charges. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone pour plus de tranquillité. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à la gare. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que U Express et E. Leclerc, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Pour les étudiants, plusieurs universités et écoles supérieures sont accessibles en moins de 5 km. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un cadre pratique et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 504,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 317,90 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 87,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.